Sewa Rumah dekat RS Soetomo Surabaya

RSUD Dr. Soetomo adalah rumah sakit rujukan utama dan terbesar di Jawa Timur, terletak di jantung Kota Surabaya. Keberadaannya menciptakan sebuah kantong area yang sangat strategis dan padat. Lokasi di sekitarnya menawarkan perpaduan unik antara lingkungan perumahan lama, kos-kosan/kontrakan untuk mahasiswa dan koas, serta rumah sewa yang diubah menjadi guest house. Beberapa rumah tapak modern berdesain minimalis juga sering dikontrakkan dengan harga premium.

Sebagai pusat layanan kesehatan dan pendidikan medis, area sekitar RS Soetomo memiliki permintaan hunian yang sangat spesifik dan stabil. Populasi penghuninya mulai dari dokter residen, perawat, koas, hingga keluarga pasien. Pilihan propertinya didominasi oleh rumah tapak fungsional yang dikontrakkan tahunan, kos-kosan eksklusif, hingga kontrakan sederhana. Tak heran jika permintaan akan sewa rumah di dekat RS Soetomo selalu stabil, mengingat daya tarik utamanya sebagai lokasi yang walkable ke rumah sakit dan memiliki lingkungan yang hidup. Harga kontrakan di jalur belakang rumah sakit relatif tidak murah.

Memilih sewa rumah di dekat RS Soetomo adalah keputusan yang didorong oleh efisiensi waktu, aksesibilitas darurat, dan kelengkapan fasilitas medis. Ada beberapa alasan kuat mengapa area ini terus menarik perhatian sebagai tempat tinggal:

• Pertama, Kedekatan Fungsional. Lokasinya meminimalkan waktu tempuh ke rumah sakit, yang sangat krusial bagi tenaga medis yang bekerja on call. Lokasi ini terdekat dari access gate rumah sakit.
• Kedua, Lingkungan Akademik dan Profesional. Berdekatan dengan Fakultas Kedokteran Universitas Airlangga.
• Ketiga, Ketersediaan Layanan Penunjang Medis. Di sekitar area ini tersedia apotek 24 jam, toko alat kesehatan, dan layanan pendukung medis lainnya. Anda dapat menemukan rumah minimalis (fungsional) yang dikontrakkan dengan harga murah di lingkungan perumahan yang lebih dalam.
• Keempat, Fleksibilitas Pilihan Sewa. Terdapat banyak pilihan sewa dengan jangka waktu yang bervariasi. Lokasi ini terdekat dari kampus kedokteran.
• Terakhir, Akses ke Pusat Kota. Meski berfokus pada medis, lokasinya yang sentral memudahkan akses ke pusat perbelanjaan dan area bisnis Surabaya Pusat.

Pasar properti di sekitar RS Soetomo umumnya mencakup area di sekitarnya:

• Jalan Dharmawangsa dan Area Belakang RS (Paling Walkable): Zona dengan konsentrasi kos-kosan/kontrakan untuk koas dan residen. Di jalur ini, tersedia pilihan kontrakan elit dengan fasilitas premium.
• Area Pacar Keling dan Mojo (Residensial Keluarga): Kawasan yang didominasi oleh rumah tapak yang disewakan tahunan. Lokasinya terdekat dari area perumahan keluarga. Di sini tersedia banyak pilihan kontrakan murah petakan.
• Jalur Utama Gubeng/Karangmenjangan (Komersial & Guest House): Didominasi rumah yang difungsikan ganda sebagai tempat tinggal dan sering dijadikan penginapan atau guest house khusus keluarga pasien.

Di area ini, sewa rumah umumnya mengacu pada rumah tapak utuh. Kontrakan adalah istilah yang sangat umum dan populer. Banyak properti cluster dengan desain minimalis sedang dikontrakkan di area perumahan fungsional.

Sewa rumah di dekat RS Soetomo menawarkan lokasi yang sangat strategis dan efisiensi waktu. Keuntungannya adalah stabilitas hunian di lokasi premium. Namun, kerugiannya adalah kepadatan yang sangat tinggi, harga sewa tahunan yang premium, dan kebisingan. Jika Anda mencari rumah yang sedang dikontrakkan di perumahan yang lebih dalam, Anda akan menemukan properti dengan harga yang relatif lebih murah.

Kontrakan memberikan fleksibilitas biaya yang besar dan kedekatan langsung dengan fasilitas RS/Kampus. Keuntungan utamanya adalah harga yang terjangkau bagi mahasiswa dan pekerja muda. Namun, kelemahannya seringkali adalah ruang yang terbatas. Beberapa unit kontrakan modern kini menawarkan fasilitas kontrakan AC.

Harga sewa rumah di sekitar RS Soetomo sangat dipengaruhi oleh jarak jalan kaki ke rumah sakit/kampus dan tingkat kenyamanan/fasilitas. Kawasan ini cenderung memiliki harga sewa di segmen menengah-atas karena nilai strategisnya. Calon penyewa perlu meneliti harga pasar di area spesifik yang diminati. Karena tingginya permintaan, banyak tersedia pilihan kontrakan murah bagi mahasiswa. Jika Anda ingin melihat beragam pilihan harga secara detail, Anda dapat mengunjungi situs-situs properti seperti Properti1.com.

Opsi sewa harian tersedia melalui guesthouse atau homestay yang melayani keluarga pasien jangka pendek.

Pilihan sewa mingguan seringkali diminati oleh keluarga pasien yang membutuhkan akomodasi sementara selama menjalani prosedur medis.

Sewa rumah bulanan sangat populer untuk unit kosan/kontrakan mahasiswa dan keluarga pasien jangka pendek. Jangka waktu ini paling diminati karena fleksibilitasnya.

Sewa rumah tahunan adalah bentuk sewa paling umum untuk rumah keluarga dan properti komersial yang dikontrakkan. Pilihan properti sangat luas, mulai dari rumah compact hingga rumah minimalis modern fungsional.

Kontrakan petakan adalah solusi hunian paling ekonomis, umum ditemukan di gang-gang belakang rumah sakit. Unit ini ideal bagi pekerja entry level. Untuk kemudahan akses ke RS, seringkali penyewa mencari kontrakan terdekat dari lokasi tujuan mereka.

Sewa rumah full furnished sangat diminati, terutama di kosan/kontrakan yang menargetkan dokter residen atau mahasiswa. Properti ini sering dikategorikan sebagai kontrakan eksklusif.

Opsi sewa rumah kosongan (unfurnished) juga tersedia, terutama untuk rumah tapak keluarga. Pilihan ini memberikan kebebasan penuh bagi penyewa. Banyak rumah minimalis yang dikontrakkan dalam kondisi kontrakan kosong.

Menyewa rumah langsung dari pemilik sangat umum di area ini. Opsi ini ideal bagi mereka yang mencari hunian kontrakan eksklusif dan minimalis yang dikontrakkan secara informal.

Mencari sewa rumah tanpa perantara adalah praktik yang umum untuk menghemat biaya komisi. Walaupun menawarkan potensi penghematan rumah murah tanpa perantara, penyewa harus ekstra hati-hati dalam memverifikasi kepemilikan.

Banyak rumah di jalur utama dikontrakkan untuk diubah menjadi klinik, laboratorium kecil, toko alat kesehatan, atau catering. Rumah tapak yang berlokasi strategis di terdekat dari RS sangat dicari karena potensi bisnisnya yang sangat besar.

Sewa rumah untuk kegiatan komersial lebih jarang, tetapi kadang dicari pada rumah dengan desain interior yang unik untuk kebutuhan shooting produk kesehatan atau konten medis.

Tips untuk Mencari Rumah Disewakan di Dekat RS Soetomo

Pencarian tempat tinggal di dekat RS Soetomo memerlukan fokus pada jarak dan kompromi terhadap kepadatan:

• Tentukan Prioritas Jarak Jalan Kaki: Bagi residen/koas, utamakan jarak jalan kaki. Prioritaskan hunian terdekat dari fasilitas yang Anda butuhkan.
• Perhatikan Masalah Parkir: Area ini sangat padat. Pastikan properti menyediakan ruang parkir yang memadai.
• Prioritaskan Keamanan: Pilih lingkungan yang memiliki pengawasan yang memadai.
• Cek Kondisi Bangunan: Selalu cek kondisi rumah secara langsung, terutama rumah-rumah lama di area padat.
• Gunakan Sumber Informasi yang Tepat: Manfaatkan situs properti online seperti Properti1.com dan grup informasi lokal.

Kontrak sewa di sini sangat spesifik. Untuk sewa keluarga pasien, kontrak seringkali dibuat fleksibel (bulanan). Pahami semua klausul.

Biaya perawatan properti di area padat umumnya sedang. Pastikan kontrak menjelaskan siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan minor.

Jika area di sekitar RS Soetomo dirasa terlalu padat dan mahal, Anda dapat mempertimbangkan area yang sedikit lebih jauh namun masih mudah diakses seperti Manyar, Kertajaya, atau Gubeng, yang menawarkan lingkungan perumahan yang lebih tenang dan teratur.

Area di dekat RS Soetomo menawarkan pengalaman hunian yang ideal bagi mereka yang mencari lokasi yang sangat sentral, dekat dengan fasilitas medis dan pendidikan, serta lingkungan yang dinamis. Dengan pilihan sewa rumah yang membentang dari kontrakan mahasiswa yang fungsional hingga kontrakan murah yang strategis, setiap orang dapat menemukan tempat tinggal yang sesuai dengan kebutuhan mobilitas dan anggaran mereka. Memahami area ini sebagai zona medis-akademik adalah kunci untuk menemukan hunian ideal. Anda bisa memulai pencarian Anda di situs sewa kontrakan seperti Properti1.com, untuk menjelajahi berbagai opsi sewa rumah di dekat RS Soetomo, Surabaya yang tersedia dan menemukan properti yang tepat dengan Properti1.com.